A moradia é uma das principais preocupações de quem quer estudar e trabalhar no Canadá.
Onde vou chamar de lar? Como posso encontrar um lugar para alugar? Que formas de documentação devo fornecer? Posso alugar do Brasil aqui? É melhor morar com uma família local ou dividir uma casa?
A gente fica em choque porque são tantas perguntas, não é?
Mas vamos trazer alguns conselhos para facilitar a organização dessa nova fase da sua vida, ou seja, ensinar como alugar um apartamento no Canadá!
Antes de tudo, a importância de se programar para alugar um apartamento no Canadá
A princípio, planejar com antecedência é crucial porque as melhores propriedades são alugadas rapidamente.
Ao mesmo tempo, para descobrir um apartamento que realmente se adapte às suas necessidades, é aconselhável iniciar a sua pesquisa pelo menos 45 dias antes das suas férias.
Dessa forma, o planejamento deve levar em consideração o orçamento e a demografia da família, bem como a necessidade de proximidade com locais de trabalho, faculdades e outras instalações educacionais.
Procurando um apartamento no Canadá pela internet
Você pode usar determinados sites para procurar apartamentos para alugar, incluindo Craigslist, Kijiji, Rent BC, View It, AMS Rentsline e RentSeeker.
No entanto, os golpes de aluguel de apartamentos são uma realidade lamentável no Canadá. O golpista anuncia um imóvel, que pode ser real ou não, mas não há ninguém para entregá-lo.
No final, não há realmente um imóvel para alugar, deixando o proprietário em prejuízo, pelo que solicita o valor da caução do seguro.
Nessa abordagem, o ideal é desconfiar de ofertas que parecem “boas demais”, alugar temporariamente uma casa enquanto ainda está no Brasil e tomar uma decisão final depois de chegar.
Também é fundamental buscar anúncios que incluam o endereço ou telefone do proprietário para evitar problemas. Por meio do Airbnb, é possível encontrar boas possibilidades de aluguel de imóveis mobiliados para estadias mais curtas.
Valores de apartamentos no Canadá
Embora diversos fatores, como a geografia, influenciam no valor dos aluguéis, separamos alguns dados para Vancouver e Toronto, duas cidades particularmente queridas pelos brasileiros.
Os estúdios (studio) e apartamentos são residências mobiliadas com apenas um quarto e um banheiro.
Sem distinções, o espaço tem uma sala, uma cozinha e um quarto. O preço varia de CAD$ 1.500 a CAD$ 2.500 por mês, e eles são normalmente encontrados no centro da cidade.
No centro de Vancouver, o custo médio de um apartamento de um quarto é de CAD $ 1.500 a CAD $ 1.800.
O preço em New Westminster e Burnaby varia de CAD $ 1.200 a CAD 1.700. O valor é um pouco mais alto em Toronto, onde chega a CAD $ 2.000.
No Canadá, é comum que o aluguel de imóveis inclua serviços públicos, que incluem custos de coisas como internet, TV a cabo, energia e aquecimento, entre outras coisas.
Além disso, eles frequentemente incluem comodidades padrão, como fogão, geladeira, micro-ondas e lava-louças.
Normalmente, o pagamento é feito por meio de cheques pré-datados (é necessário ter conta em banco), dinheiro ou transferência eletrônica (transferência eletrônica).
Documentos necessários para alugar apartamento no Canadá
As solicitações típicas de documentação dos proprietários incluem um passaporte, uma cópia do visto, uma carta do empregador (employment letter) e recomendações pessoais de locatários anteriores (se houver).
Ao mesmo tempo, aqueles que atualmente são cidadãos do país também podem exibir seus históricos de crédito.
Além disso, os locadores exigem frequentemente uma quantia para a caução, que equivale a cerca da metade da renda mensal.
O dinheiro será devolvido caso não haja danos ao aparelho ao final do contrato.
Morando com o pet
Embora Vancouver seja conhecida por sua atitude acolhedora em relação aos animais de estimação, nem todas as casas e prédios seguem esse padrão.
É sempre bom consultar o responsável pela locação para saber quais tipos de animais de estimação são permitidos na unidade.
As dimensões, a categoria e o número total permitido do animal de estimação ficam a critério do proprietário do imóvel.
Além disso, tenha em mente que você é obrigado a fazer um depósito de danos para animais de estimação para cobrir qualquer dano que possa ser causado por seu animal de estimação enquanto estiver em sua casa.
Não importa também quantos cães são permitidos, o depósito de segurança não pode ser superior à metade do valor do aluguel mensal.
Não são necessários também depósitos para pessoas que têm cães-guia.
Contrato de locação
A duração do período de locação para novos arrendamentos (contratos) é normalmente de doze meses. Após os 12 meses iniciais, o aluguel pode ser renegociado e pago mensalmente.
O acordo é altamente significativo, pois é benéfico para ambas as partes e elimina a possibilidade de mal-entendidos.
Além disso, compreender as informações de ambas as partes, como endereço, valores, o que está incluso, obrigações e deveres do locatário (aqui chamado de inquilino) e do locador (aqui chamado de locador) (aqui chamado de locador).
As pessoas que não dominam bem o idioma podem precisar procurar alguém que possa traduzir a terminologia para elas.
Como precaução contra a possibilidade de danos ao apartamento após o término do aluguel, o inquilino é obrigado a pagar uma caução (caução) na recepção do prédio.
O valor deste depósito é igual a metade da taxa de aluguel mensal.
Os donos de animais de estimação são obrigados a pagar um depósito de segurança adicional de 50%, o que significa que, para obter as chaves da casa alugada, os donos devem pagar um adicional de 100% de toda a taxa mensal.
Quando o locatário, aliás, decide sair do apartamento, desde que não haja grandes danos na estrutura, como um grande buraco na parede ou um carpete com um grande rasgo, esse dinheiro é reembolsado.
No país do Canadá, o dever de cuidar da manutenção do imóvel recai diretamente sobre os ombros do proprietário do imóvel.
Ao mesmo tempo, o proprietário é responsável por resolver problemas comuns, incluindo vazamentos na pia, defeitos na geladeira ou em outros eletrodomésticos, infiltrações e problemas no termostato ou no sistema de ar condicionado.
Se você encontrar tais obstáculos, você deve notificar imediatamente o proprietário e ele deve remediar a situação o mais rápido possível.
Por fim, espero que tenha gostado deste conteúdo sobre como alugar um apartamento no Canadá e que tenhamos ajudado você a tirar dúvidas sobre como alugar um apartamento no Canadá.
